Familienfreundliches 6-Zi.-DEFH mit integrierter Garage und ein Aussen-Parkplatz auf dem steilen Vorplatz an bevorzugter Wohnlage. Im eingezäunten Grundstück befinden sich ein sonniger Sitzplatz zum Verweilen, ein lauschiger Garten mit pflegeleichten Grünflächen, viel Privatsphäre, Büsche, Sträucher und Bäume sowie Gemüse-/Blumen-Gartenbeete, welche das Hobbygärtner-Herz erfreut.
Das einseitig angebaute Wohnhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, viel Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss sind die Nebenräume (Keller, Waschen/Trocknen, Technikraum) angesiedelt. Die Haustüre wird über vier Treppenstufen erreicht. Der Hauseingang ist mit einem Vordach versehen. Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée mit Vorplatz, ein Gäste-WC sowie die geschlossene, zweckmässige Wohnküche mit Marmorabdeckung und Glaskeramikkochfeld. Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Erker und angrenzendem Esszimmer.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem drei Schlafzimmer liegen, davon eines mit Ausgang zum sonnigen Balkon. Ausserdem ein Badezimmer sowie der grosse Gang mit praktischen Einbauschränken. Das Dachgeschoss beherbergt einen Vorplatz mit Lavabo und ein schön ausgebautes Dachzimmer mit Lukarne und Holztäfer. Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Dieser ist über eine Auszugstreppe vom Vorraum DG aus erreichbar.
Die Liegenschaft weisst einen einfachen, teilweise nicht mehr den heutigen Anforderungen entsprechenden Innenausbau auf und ein dem Alter entsprechender Renovationsbedarf.
Kurzbaubeschrieb:
Walmdach mit Ziegeleindeckung. Holz-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung, pro Raum ein Drehkippbeschlag. Jalousieläden in Holz. Die Wärmeerzeugung erfolgtdurch eine zentrale Ölheizung (Sitmadun, OLYMP). Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr (GVZ) 1926. Nettowohnfläche EG – DG (HNF) ca. 152.5 m². Grundbuch Blatt 3605, Liegenschaft, Kataster-Nr.ST1211, Grundstücksfläche 449 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 696 m³. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung. Wohnzone W2 (Wohnen, 2 Vollgeschosse).
S.E.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Ein Stadthaus für die ganze Familie - Breitestrasse, Breite, Stadt, Winterthur, Bezirk Winterthur, Zürich, 8400, Schweiz
