Freistehendes MFH an sehr guter Lage und eigener Tiefgarage, gebaut im Eigentumsstandard!

169a, Römerstrasse, Talacker, Oberwinterthur, Winterthur, Bezirk Winterthur, Zürich, 8404, Schweiz
CHF 3'290'000

Beschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier voll vermieteten Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügig breit gebauter Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Das 1992 erbaute Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und zeigt sich heute in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie verfügt über eine 4.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einem grossen gedeckten Sitzplatz, welcher auf der Südwestseite des Gebäudes aufzufinden ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer und eine 3.5-Zimmer Wohnung mit gedecktem Balkon. Im Dachgeschoss ist eine 3.5-Zimmer Wohnung mit Reduit aufzufinden.

Sämtliche grosszügig konzipierten Wohnungen überzeugen durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem komfortablem Innenausbau im Eigentumsstandart. Der Zugang zu allen Wohnungen ist durch ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Im Untergeschoss befindet sich neben der Garage und Kellerabteilen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Luftschutzkeller.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1992. Rennovationen wurden laufend getätigt. Liegenschaft Nr.: OB00219. Grundregister Blatt 4634, Kataster-Nr. 14733 Plan Nr. 30, Winterthur. Grundstücksfläche 371 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Nr. 219 172 m², Hofraum / Garten 199 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Kernzone. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 2270 m³. Vermietete Liegenschaft mit langjährigen Mietern. Netto-Mietzinseinnahmen Wohnungen 2022 CHF 94’260.–/Jahr (MZ-Potential vorhanden). Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O.

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Eigentumsdokumente

  • Adresse: 169a, Römerstrasse, Talacker, Oberwinterthur, Winterthur, Bezirk Winterthur, Zürich, 8404, Schweiz
  • Ort: Winterthur
  • Bezirk: Bezirk Winterthur
  • Postleitzahl: 8404
  • Land: Schweiz

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