Attraktive und helle 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung in der obersten Etage (1. und 2. DG) mit gedecktem West-Balkon mit Mittags- und Abendsonne sowie herrlicher Sicht auf den Tösskanal. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Autoeinstellplatz (zzgl. CHF 35’000.–) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit direktem Hauszugang.
Diese grosszügig konzipierte Eigentumswohnung überzeugt durch ein gut durchdachtes, trotz Dachschrägen gut möblierbares und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, Waschmöglichkeit direkt in der Wohnung sowie viel Stauraum.
Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus. Entrée/Vorplatz mit Einbauschränken, schönes Badezimmer und separate Waschküche. Zwei gemütliche Schlafzimmer. Geschlossene, zweckmässige Einbauküche. Lichtdurchflutetes und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum West-Balkon. Offener Abstellraum unter dem Dach, Zugang über den Balkon. Weiteren Platz bieten zwei Stauräume. Über eine speziell angefertigte Auszugstreppe gelangt man ins 2. Dachgeschoss mit zweiteiligem Estrich. Der vordere Teil ist ausgebaut (isoliert, getäfert, Teppich, zwei Dachfenster, Steckdosen). Der hintere Teil ist nicht ausgebaut.
Die Wohnung wurde laufend unterhalten und benötigt deshalb nur eine sanfte, liebevolle Renovation.
Kurzbaubeschrieb:
Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise. Kein Personenlift. Holz-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung in der Küche, Kunststoff-Fenster mit 3-facher Verglasung in den restlichen Räumen. Pro Zimmer ein Drehkippbeschlag. Lamellenstoren, Handkurbelbedienung. Sonnenstoren auf den Balkonen. Beim Balkon ist ein Wintergartenausbau möglich. Zentrale Gas-Heizung, Fussbodenheizung. Bodenbeläge: Nasszellen mit keramischen Platten. Restliche Räume mit Laminat.
Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1985. Nettowohnfläche ca. 80 m² (beheizte WF). Grundbuch Blatt 2187, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 109/1000 Miteigentum an GBBl 533, Kataster-Nr. TO4330. Grundbuch Blatt 533, Kataster-Nr. TO4330, Liegenschaft, 1‘039 m² Grundstücksfläche. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Volumen Wohnhaus mit Garage (GVZ) 3’572 m³. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Richtpreis Wohnung CHF 595’000.–, TG-PP CHF 35’000.–, Total CHF 630’000.–. Verkauf an den Meistbietenden.
S.E.
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Helle 3 ½-Zimmer-Dachwohnung an der Töss mit herrlicher Aussicht! - 9, Schulergasse, Chrugeler, Töss, Winterthur, Bezirk Winterthur, Zürich, 8406, Schweiz
