Freistehendes, grosses Wohnhaus mit drei Wohnungen (4-Zi.-Wohnung und zwei 1-Zi.-Wohnungen), ein separates Gewerbehaus/Laborgebäude (ehemaliges Hundeheim) sowie Wald (10’960 m²). Insgesamt sind es zwei Grundstücke. Die drei Wohnungen weisen einen einfachen Innenausbau auf und sind zurzeit selbstgenutzt.
Kurzbaubeschrieb Wohnhaus:
Wohnhaus in guter Bausubstanz. Unterbau nicht unterkellert. Oberbau in Holzkonstruktion, zweieinhalbgeschossig mit Satteldach und Holzbalkonen. Holz-Fenster IV Verglasung. Fernwärme mit Holz und Zählern. Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Wasserversorgung durch ein Quellrecht. Das Abwasser ist der ordentlichen Kanalisation angeschlossen.
Eckdaten Wohnhaus:
Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1966. Wohnfläche total ca. 212 m². Grundstücksfläche total 15’239 m². Grundbuchblatt ST773, Kataster-Nr. BA7221 und Grundbuchblatt ST827, Kataster-Nr. ST1224. Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 996 m³. Übernahme der Liegenschaften per 30.09.2021 oder nach Vereinbarung. Landwirtschaftszone. Auflagen und Bauvorschriften entnehmen Sie bitte dem Zonenplan der Gemeinde oder erkundigen Sie sich beim Zürcher Bauernverband. Die Liegenschaft ist nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) unterstellt. Die bestehenden zwei Festhypotheken oder die Vorfälligkeitsentschädigung ist vom Käufer zu übernehmen.
Eckdaten, Kurzbaubeschrieb und Raumprogramm Gewerbehaus:
– Baujahr Gewerbehaus 1986. Je nach Nutzung muss mit Investitionen gerechnet werden. Nutzfläche ca. 430 m². Kubatur Gewerbehaus (GVZ) 1389 m³.
– Gewerbehaus in guter Bausubstanz. Nicht unterkellert.Oberbau in massivem Mauerwerk, eingeschossig. Mit Aussenisolation. Flachdach und Pultdach. Fernwärme Holz (2020) und Zählern. Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler.
– Offener Autounterstand mit Pultdach. Kunststoffplatten und Betonwände, Verbundsteine.
– Laborgebäude: Mauerwerk, Betondecke, Dach mit Welleterniteindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer, Kunststoffrahmenfester IV.
– Ärzteraum. Abrieb, Plättliboden.
– Hundezwinger/Zwinger, ganzer Raum mit Lüfter beheizt. Plattenboden.
S.E.&.O.
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