Beschreibung
Das grosszügig konzipierte 7 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit separater Bauparzellenreserve befindet sich in der ländlichen und doch sehr stadtnahen Gemeinde Elgg, an der Winzersrasse 20. An sonniger, kinderfreundlicher, idyllischer und dennoch zentraler Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom alten Dorfkern entfernt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen mit einer einzigartigen Gelegenheit: Eine zusätzliche Bauparzellenreserve direkt angrenzend bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume oder eine wertvolle Investition in die Zukunft.
Über eine private Zufahrt erreichen Sie die Liegenschaft, die mit zwei Garagenplätzen im Haus sowie zwei zusätzlichen Aussenparkplätzen genügend Platz für Fahrzeuge bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit Swimmingpool, Wintergarten und Cheminée schafft eine idyllische Atmosphäre für entspannte Momente im Freien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offenes Wohnkonzept mit hoher Decke, das den Wohn- und Essbereich besonders hell und einladend macht. Die gut ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und direkten Zugang zu einem praktischen Wirtschaftsraum. Ein Gäste-WC sowie der grosszügige Wintergarten mit Cheminée und Blick ins Grüne runden diese Etage ab.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Balkon sowie weitere Zimmer befinden, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die drei angrenzenden Nasszellen und zwei separate WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Das Untergeschoss bietet weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Das Untergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und ist somit als Umbau für eine Einliegerwohnung geeignet. Neben einer Sauna, einer Dusche mit WC sowie einem Hobbyraum gibt es hier eine Werkstatt mit Potenzial zur Umgestaltung in eine zusätzliche Wohnküche. VP CHF 1’998’000.- (EL5526 = 976 m2)
Besonders attraktiv ist die angrenzende Bauparzellenreserve mit einer Fläche von 877 m². Die Parzelle in der Wohnzone W1 eignet sich ideal für eine Erweiterung, ein weiteres Einfamilienhaus oder eine wertsteigernde Anlage. Ein ideales Angebot für Familien, Investoren oder Bauherren mit Visionen zzgl. VP CHF 1’140’000.-(EL5527 = 877 m2)
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Eigentumsdokumente
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Katasterplan EL5526 und EL 5527
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GB Auszug Bauparzelle Winzerstrasse 20 Elgg 2024
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GB Auszug Winzerstrasse 20 Elgg 2024
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GVZ 2024 Winzerstrasse 20 Elgg
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Dokument2-001
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Dokument2-002
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Verkaufsdokumentation Winzerstrasse 20, Elgg
