Freistehendes 5 ½-Zi.-EFH mit Garage und 4 Aussen-PP an Toplage, UBS Preis verfiziert!

Familienfreundliches 5 ½-Zi.-Wohnhaus mit Garage und vier Aussen-Parkplätze auf dem Vorplatz. Idyllische Umgebung mit zwei Sitzplätzen zum Verweilen, einem Gartenhaus sowie eine grosse, pflegeleichte Grünfläche mit Büschen und Sträuchern.

Das freistehende, geräumige Einfamilienhaus auf zwei Etagen überzeugt durch ein gut durchdachtes, zeitgemässes und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Liegenschaft weisst einen einfachen Innenausbau auf und bietet dank seines Renovationsbedarfes viele Möglichkeiten für die Realisation Ihrer Ideen.

Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume (Keller, Waschen, Schutzraum, Heizungsraum, Öltankraum) sowie eine kleine, einfach ausgestattete Küche. Dusche/WC, praktisches Reduit sowie zwei helle Zimmer, beide mit direktem Ausgang zum unteren Sitzplatz und zum Garten.

Der Eingangsbereich, zwei lichtdurchflutete Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo, ein offener Raum/Garderobe, eine zweckmässige Einbauküche sowie das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Sitzplatz liegen im Erdgeschoss. Der Estrich mit genügend Stauraum ist über eine Auszugstreppe erreichbar.

Weitere Informationen über dieses interessante Objekt finden Sie in den nachfolgenden Seiten. 

• Baujahr Wohnhaus 1971.
• Wesentlichste Investitionen: Malerarbeiten, Bodenbeläge Laminat.
• Modernisierungsbedarf, einfacher teilweise veralteter Innenausbau. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen teilweise nicht mehr dem heutigen Standard.
• Nettowohnfläche UG – EG, ca. 124 m².
• Liegenschaft Nr. 535, Plan Nr. 119, Bohl.
• Grundstücksfläche 606 m² mit folgender Aufteilung:  Gebäude 2 m² von 12 m², Wohnhaus 133 m², Gartenanlage 471 m².
• Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf
  Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu.
• Kubatur Wohnhaus (GV TG) 936 m³ mit Versicherungs-Nr. 01/1/729. Versicherungswert CHF 528’000.– (Stand 25.03.2019).
• Übernahme der Liegenschaft per August 2021 oder nach Vereinbarung.
• Wohnzone W2-B.
• Die bestehende Festhypothek (CHF 385’000.– bis 03.10.2024, Zins 0.76% fix) bei der UBS Switzerland AG oder die Vorfälligkeitsent- schädigung sind vorzugsweise vom Käufer zu übernehmen.
• Verkauf an den Meistbietenden.
• Elektrische Sicherheitsnachweis (SINA) wird übergeben, allfällige Mängel sind Sache des Käufers.

• Exposé_EFH_Aadorf
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• GB-Auszug_ohne Name
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• Grundrisse_iList
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• Pläne
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• GVTG o_N
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• Flyer Finanzierung UBS Preis verfiziert
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• Angebotsablauf Info Datum
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