Freistehendes 8-Zi.-Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage in der steuergünstigsten Gemeinde des Kanton Aargau

Dieses freistehende 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1979 in Habsburg überzeugt durch ein
grosszügiges Raumangebot auf drei Etagen sowie ein weitläufiges Grundstück von 786 m² mit vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage und bietet Familien als auch Paaren viel Platz und Komfort für den Alltag – kombiniert mit praktischen Nebenräumen und einer einzigartigen
Gartenanlage mit Schwimmteich. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem grosszügigen Eingangsbereich drei helle Zimmer sowie ein modern eingerichtetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Das Herzstück dieser Ebene bildet
der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten ergänzt wird.
Die angrenzende Wohnküche ist funktional ausgestattet und bietet direkten Zugang zu den Wohnräumen,
während grosse Fensterfronten für ein angenehmes Wohngefühl und einen schönen Ausblick in
die Umgebung sorgen.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie eine grosszügige, offene Arbeitsecke erwartet,
die vielseitig als Büro, Leseecke oder Spielbereich genutzt werden kann. Ein weiteres grosses
Zimmer auf dieser Etage bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität in der Raumnutzung.
Das Untergeschoss punktet mit funktionalen Nebenräumen und zusätzlichem Wohnraum: Hier befinden
sich zwei weitere Zimmer (eines davon ehemals als Garage genutzt), eine separate Dusche mit WC sowie ein Vorratsraum mit Schutzraumfunktion. Ein kombinierter Wasch- und Heizungsraum sowie eine Werkstatt bieten reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.
Der Aussenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber: Das Grundstück bietet eine grosszügige
Umgebungsgestaltung mit Sitzplätzen, Rasenflächen und einem charmanten Steingarten inklusive
Schwimmteich und Wasserlauf. Eine Einzelgarage sowie drei Aussenabstellplätze runden das Angebot ab.

• Dachgeschoss_Grundriss_mit_m2
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• Erdgeschoos sauber mit Massen
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