Grosses Generationenhaus mit Weitsicht, Wohnung und Ausbaureserve

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Bergstras

CHF 1'995'000

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Beschreibung

An erhöhter, sonniger Aussichtslage in Felben-Wellhausen
präsentiert sich dieses grosszügige Familienund
Generationenhaus mit rund 312 m² Wohnfläche
sowie einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen
Platzverhältnisse, das 903 m² grosse Grundstück,
helle Wohnbereiche, mehrere sonnige Sitzplätze,
einen gepflegten Garten sowie viel Privatsphäre und
schöne Weitsicht.
Der Hauptwohnbereich begeistert mit einem offenen
und lichtdurchfluteten Wohn- und Esskonzept, einer
grosszügigen Küche sowie direktem Zugang zu Terrasse
und Garten.
Das angenehme Wohngefühl eignet sich ideal für
Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen
oder Käufer, die grosszügiges Wohnen
mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein
Haus also für Menschen, die Grosszügigkeit,
Aussicht und Möglichkeiten suchen
Ein besonderes Highlight bildet die separate 2.5-
Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese
eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es
für erwachsene Kinder, Eltern, Au-pair-Lösungen
oder Gäste. Ebenso eignet sich der Bereich hervorragend
für Homeoffice, Praxisräume, Coaching,
Beratung, Atelier oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit
mit zusätzlichem Ertragspotenzial.
Die Wohnung war bisher vermietet, wodurch sich
maximale Flexibilität für die zukünftige Nutzung
ergibt.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine attraktive
Ausbaureserve von ca. 289 m² BGF – ein wertvolles
Potenzial für zukünftige Entwicklungen und
individuelle Wohnideen. Ob zusätzlicher Wohnraum,
Wellnessbereich, Hobbyräume oder weitere Arbeitsflächen:
Hier bleiben zahlreiche Möglichkeiten offen.
Dieses Angebot richtet sich besonders an Käufer
aus Winterthur, Frauenfeld oder der Zürcher Agglomeration,
die mehr Platz, mehr Wohnqualität und
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher und
dennoch hervorragend angebundener Lage suchen.