Familienfreundliches, freistehendes 7.5-Zi.-Einfamilienhaus mit einer über 120 m² grossen 2.5-Zi.-Einliegerwohnung
mit separaten Eingängen, gedeckten Sitzplätzen, Balkone mit fantastischer Aussicht, zwei Parkplätze in der Garage und ca. Platz für 4 Fahrzeuge auf dem Vorplatz. Zusätzlich sind auf der Höhe des Erdgeschosses 2 Parkplätze, welche
direkt neben der Hauswirtschaftsraum-Türe liegen.
Das helle und grosszügige Einfamilienhaus besticht durch seine bevorzugte Wohnlage, sowie durch ein geräumiges, gut durchdachtes Grundrisskonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss ist die Garage, Einliegerwohnung mit Sauna sowie die Nebenräume Keller und Technikraum angeordnet. Über die Aussentreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier befinden sich eine Nasszelle mit Dusche, zwei Zimmer, ein heller Wohn-
/Essbereich mit offener Küche sowie der Ausgang zum Sitzplatz und der idyllischen Gartenanlage, welche
einen echten Wohlfühlcharakter bietet. Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Zimmer sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche.
Weitere Eckdaten und Informationen:
Es besteht eine Ausbaureserve von ca. 289 m² (BGF).Grundbuchauszug: Liegenschaft Nr. 392, Plan Nr.
21, Chöölisbärg. Keine wertrelevanten Dienstbarkeiten eingetragen. Den Grundbuchauszug stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Grundstücksfläche 903 m². Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung ca. 312 m². Volumen Wohnhaus 1’533 m³, Versicherungssumme CHF 1’214’000.– Schätzung vom 13.08.2015. Die Einliegerwohnung ist gekündigt (bisheriger Mietzins war CHF 1680.-). Übernahme der Liegenschaft per sofort nach Vereinbarung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.
Luxuriöses 7.5-Zi.-EFH an wunderbarer Lage mit einer zusätzlichen 2.5-Zi.-Einliegerwohnung - Bergstras
