Vollvermietetes Wohnhaus mit 7 möbilierten Zimmern, Bar und Restaurant. Das ideale, solide Anlageobjekt!

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67, Rheinstrasse, Embrach, Bezirk Bülach, Zürich, 8424, Schweiz

CHF 1'595'000

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Beschreibung

Die freistehende Liegenschaft befindet sich in der attraktiven Gemeinde Embrach, an der Rheinstrasse 67. Direkt neben dem Bahnhof, ca. 1 km bis ins Dorfzentrum. Leichte Lärmimmissionen durch den Bahnverkehr. Als Gastrobetrieb gut auffindbar, als Wohnliegenschaft an sonniger Lage neben dem schönen Naturschutzgebiet Haumüli mit Weiher, Feuerstelle etc. gelegen.

Baujahr 1840.
Getätigte Renovationen im 2009-2020, laufend.
Renovationsbedarf. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau weisen altersbedingte Abnützungserscheinungen auf, entsprechen jedoch den heutigen Anforderungen noch.
Grundbuch Blatt 193, Kataster-Nr. 2729, Plan Nr. 19.
Grundstücksfläche 621 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude 166 m², befestigte Fläche 398 m², Strasse/Weg 2 m², Gartenanlage 55 m².
Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu.
Zone W3.
Bruttogeschossfläche UG – DG: ca. 465 m².
Kubatur Wohnhaus mit Restaurant (GVZ) 1’585 m³, Vers.-Nr. 1439, Versicherungswert CHF 1’650’000.– per 20.10.2020.
Das Restaurant mit Bar ist verpachtet. Die Zimmer sind vermietet. Die unbefristeten Mietverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden.
Netto-Mietzinseinnahmen Restaurant/Bar im EG/UG CHF 3’300.–/Monat. 7 Zimmer im OG/DG CHF 3’200.–/Monat. Total Netto CHF 78’000.-/a.
Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.
Gegengeschäfte möglich, Verkäufer nimmt auch Auto’s usw. als Anzahlung an. Keine Hypothekübernahmeverpflichtungen vorhanden.