Charmante 4 ½-Zi.-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss mit gut besonntem Garten mit grosszügiger Grünfläche und 2 Balkonen im Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Waschküchenabteil, welches mit einer anderen Partei genutzt wird. Der gedeckte Autoabstellplatz Nr. 1 (inbegriffen) rundet das interessante Angebot ab.
Die grosszügig konzipierte und aussergewöhnlich, gemütliche Eigentumswohnung überzeugt durch ihre bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zu allen Infrastrukturanlagen sowie durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Sie bietet Platz und gut möblierbare Räume.
Zugang zur familienfreundlichen Wohnung erfolgt über das Treppenhaus. Danach begrüsst Sie ein offener Eingangsbereich. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Geräten von Elektrolux sowie den Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum idyllischen Garten mit Schopf. Ins Obergeschoss gelangen Sie mittels Wendeltreppe. Dort sind drei grosszügige Zimmer (eines mit Ausgang zu den 2 Balkonen), ein sep. WC sowie die Nasszelle mit Lavabo/Dusche/Bad aufzufinden.
Weitere Eckdaten und Informationen:
Grundbuch Blatt 1724, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 305/1000, mit Sonderrecht an der 4 ½-Zi.-Wohnung Nr. 1 links im Erdgeschoss und Obergeschoss. Kataster-Nr. MA1076, Plan 20, Breitestrasse, Gesamtfläche 638 m², Gebäude Wohnen 163 m², Gartenanlage 383 m², befestigte Fläche 92 m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1’569 m³ mit GVZ-Nr. 230-MA1076. Versicherungssumme CHF 1’310’000.-. Zonen: W2/2.0 (rechtskräftig, 290 m², 45%) und
W3/2.6 (rechtskräftig, 349 m², 55%). Nebenkosten ca. CHF 620.-/Monat (Durchschnitt 2023). Einlagen in den Erneuerungsfonds ca. CHF 254.-/Mt. Stand Erneuerungsfonds MFH per Ende 2023 total CHF 110’153.90.-. Anteil Wohnung ca. CHF 33’597.-. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.
Wohnen wie im Einfamilienhaus an begehrter Wohnlage (zurückversetzt von der Breitestrasse). - 28a, Breitestrasse, Steglitobel, Mattenbach, Winterthur, Bezirk Winterthur, Zürich, 8400, Schweiz
