Neuburgstrasse 105, 8408 Winterthur

4-Zi.-Wohnhaus mit Scheune und Land

Diese interessante Liegenschaft befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Winterthur, zwischen Wülflingen und Töss, im „Tal“ beim Weiler Neuburg. Reizvolle Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre, bzw. sind innert kurzer Zeit zu Fuss erreichbar. Zweigeschossige Liegenschaft mit verputztem Wohnteil mit 4 Zimmern, holzverkleideter ausbaubarer Scheune auf 766 m2 Land. Wohnhaus in einfacher Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung (Biberschwanzziegel), Holzfenster mit Doppelverglasung. Zentralheizung mit Wärmespeicher aus Holzfeuerung mit Kachelofen als Wärmeerzeuger. Wärmeverteilung mittels Kachelofen und Radiatoren. Warmwasseraufbereitung mittels separaten Elektroboiler. Zweckmässiger, einfacher Innenausbau. Decken mit Holzfaserplatten, Abrieb und Täfer. Bodenbeläge mit Laminat und keramischen Platten. Dem Alter entsprechende Alters- und Abnützungserscheinungen, teilweise nicht mehr den heutigen Komfortansprüchen entsprechend, aber sehr gepflegt. Scheune (für Wohnzwecke ausbaubar): Mischbauweise, teilweise gemauert (EG) teilweise als Holzkonstruktion mit Bretterschalung verkleidet. Wohnhaus mit Scheune: Baujahr 1831, Aussenrenovation 1995. Kataster-Nr. 2244, Plan Nr. 74, GBBl 14 mit 766 m2 Grundstückfläche. Kubatur Wohnhaus mit Scheune (GVZ) 628 m3, Vers.-Nr. 15. Kernzone KIII. Bezug per 01.11.2014 oder nach Vereinbarung.