Wohnhaus mit Restaurant und Wirtewohnung, das gut laufende, solide Anlageobjekt mit BR 4.55%!!

Schmiedweg, Volketswil, Bezirk Uster, Zürich, 8604, Schweiz
CHF 1'450'000

Beschreibung

 

  • Einseitig angebautes Wohnhaus mit Restaurant, Wirte-Wohnung im OG und 12 Aussen-Parkplätze. Zur Liegenschaft gehören drei weitere Grundstücke (Kat.-Nrn. 4653, 4650, 507) mit zusätzlichen 466 m².Die Wirtschaft „Schmiede“ ist ein gemütliches, gutbürgerliches Lokal mit 50 Innen-Plätzen und 32 Aussen-Plätzen. Das Restaurant und die Wirte-Wohnung sind zurzeit verpachtet. Die Pachtverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden.Die Liegenschaft aus dem Jahre 1845 weist ein dem Alter entsprechender Renovationsbedarf aus. Die Wohnung wurde laufend renoviert.Eckdaten und weitere Informationen:
    Baujahr 1845. Grundbuch Blatt 135, Kataster-Nr. 507, Plan Nr. 18, mit Grundstücksfläche 226 m² und folgender Aufteilung: Gebäude Wohnhaus Schmiedgasse 2 mit 135 m², befestigte Fläche 68 m², Gartenanlage 23 m². Hierzu gehören: 1. Grundbuch Blatt 137, Kataster- Nr. 4650, Zentralstrasse mit 121 m² Grundstücksfläche. 2. Grundbuch Blatt 3028, Kataster-Nr. 4653, Zentralstrasse mit 164 m² Grundstücksfläche. 3. Grundbuch Kataster 507,  Detaillierte Informationen (Anmerkungen/Dienstbarkeiten) entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu.

    Das Restaurant und die dazugehörende Wirtewohnung sind zurzeit verpachtet. Die unbefristeten Pachtverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden. 66’000.-/a Netto-Mietzinseinnahmen = Mieterspiegel; Pachtvertrag inkl. Wirtewohnung CHF 5’500.-/m. NK bezahlt zu 100% der Mieter/Pächter, Vertrag bis 2026. Brutto Rendite 4.55 %.

    im OG mit Küche und 4 Zimmer, laufend renoviert.

 

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Eigentumsdokumente

  • Adresse: Schmiedweg, Volketswil, Bezirk Uster, Zürich, 8604, Schweiz
  • Ort: Volketswil
  • Bezirk: Bezirk Uster
  • Postleitzahl: 8604
  • Land: Schweiz

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