Moderne, helle und attraktive 6 ½-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im Ober- und Dachgeschoss mit zwei separaten Eingängen, welche die Unterteilung in zwei Wohnungen möglich macht. Gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein grosser, beheizter Keller/Atelier-/Freizeitraum 20 m² im Untergeschoss sowie zwei Autoabstellplätze (Nrn. 3 + 4) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 60’000.–) mit Lademöglichkeit für Elektroautos.
Die gut besonnte und familienfreundliche Eigentumswohnung überzeugt durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept, aber auch durch eine Wärmepumpen-Heizung mit drei Erdsonden, Niedertemperatur-Fussbodenheizung, Komfortlüftung und Wasser-Enthärtungsanlage. Die lichtdurchfluteten Räume, der praktische Abstellraum, die Waschküche direkt in der Wohnung sowie der schöne Schwedenofen für gemütliche Stunden vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Der Garten zur Mitbenützung ist direkt über das Treppenhaus erreichbar.
Im OG befinden sich ein separates Gäste-WC, die moderne und offene Einbauküche mit Frühstücksbar, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, eingebautem Steamer und Mikrowelle. Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon, Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer. Zugang zum DG über die interne Verbindungstreppe oder über das offene Treppenhaus (zweiter Eingang). Abstellraum. Grosszügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Dusche. Drei helle Zimmer, Waschküche.
Die Eigentumswohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2004. Wohnfläche (HNF) ca. 176 m². Stockwerkeigentum Nr. S97, Wertquote 216/1000 Miteigentum an Nr. 432, mit Sonderrecht an der Wohnung Nr. 7 im OG und 1. DG vom Nebenhaus Hauptstrasse 36a und Kellerabteil (D), Grundstücksfläche 1050 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Bauzone W2 (Wohnen, 2 Vollgeschosse). Kubatur Wohnhaus (GV TG) 5’739 m³. Zuzüglich 2 TG-PP (Nrn. 3 + 4) CHF 60’000.–. Übernahme per 30.03.2022 oder nach Vereinbarung.
S.E.&.O.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Grosszügige 6.5-Zi.- Maisonettewohnung mit regulierter Lüftung und 2 separaten Eingängen - 36a, Hauptstrasse, Gachnang, Bezirk Frauenfeld, Thurgau, 8546, Schweiz
